چرا بانک ها از دادن وام مسکن گریزانند؟ - وبلاگ بام شهر

به گزارش وبلاگ بام شهر، رییس کانون انبوه سازان گفت: فقط 6 درصد تخصیص منابع بانکی به بخش مسکن اختصاص یافته است که آن هم به علت مشارکت بانک مسکن بوده و سایر بانک ها با طرح نهضت ملی مسکن همکاری نمی نمایند.

به گزارش ایرنا، سید محمد مرتضوی درباره تحقق تخصیص منابع بانکی به طرح بزرگ نهضت ملی مسکن، اضافه نمود: در قانون جهش فراوری مسکن پیش بینی شده که 20 درصد منابع تسهیلاتی بانک ها به حوزه مسکن اختصاص پیدا کند، اما بانک ها تا کنون در طرح نهضت ملی مسکن همکاری نکردند.

وی شرح داد: برنامه ای که دولت خاطرنشان کرد تخصیص 20 درصد منابع بانکی در غالب تسهیلات به متقاضیان بود، سوال این است که چند درصد تخصیص منابع محقق شد؟

رییس کانون انبوه سازان گفت: فقط بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی حوزه مسکن در اجرای طرح بزرگ نهضت ملی مشارکت نموده و حتی گسترده تر از سالیان گذشته در سال قبل و 6 ماه نخست سال جاری مشارکت اقتصادی داشته است.

به گفته مرتضوی، در سال 1400 فقط 6 درصد سرمایه گذاری بانکی در بخش مسکن محقق شد که بخش قابل توجهی از آن از از سوی بانک مسکن صورت گرفت.

به گفته رییس کانون انبوه سازان، بانک ها تمایل خاصی به سرمایه گذاری در بخش تجارت و خدمات دارند و تخصیص منابع در بخش خدمات و بازرگانی را به بخش مسکن ترجیح می دهند؛ چراکه منابع سرمایه گذاری شده در سایر بخش ها در کوتاه مدت به بانک ها بازمی گردد و تجدید منابع صورت می گیرد.

وی تاکید نمود: در واقع با وجود اینکه ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن کمتر است، اما از آنجایی که بازگشت منابع طولانی تر است، بانک ها منابع خود را به بخشی اختصاص می دهند که امکان تجدید منابع را زودتر فراهم کند.

رییس کانون انبوه سازان ادامه می دهد: به غیر از عدم تمایل بانک ها موضوع محدودیت منابع بانکی هم وجود دارد، منابع کافی برای تخصیص در بانک ها وجود ندارد.

مرتضوی گفت: قرار بود در سال، 400 هزار میلیارد به حوزه مسکن اختصاص یابد، با شرایط فعلی نمی توانیم در چنین سطحی امیدوار به تامین اقتصادی باشیم، ضمن اینکه عقب ماندگی تخصیص تسهیلات را از سال قبل هم داریم.

وی اضافه نمود: حتی تهدید دولت که جرایم اقتصادیاتی به بانک های متخلف تعلق می گیرد، راهگشا نیست و بانک ها جرایم را به جان می خرند، اما در طرح مشارکت نمی نمایند.

رییس کانون انبوه سازان گفت: در غالب تسهیلات تکمیلی و دستوری در دهه گذشته نیز بانک ها با شیوه های مختلف فرار در پرداخت تسهیلات داشتند.

مرتضوی ادامه داد: راهکار این است که بانک هایی که در حوزه مسکن به صورت اختصاصی تصمیم به مشارکت و فعالیت دارند تقویت شوند. منابع اقتصادی این بانک ها تقویت و یارانه هایی به این بانک ها اختصاص یابد تا بتواند موثر عمل نموده و ترغیب شوند. در این صورت کیفیت پرداخت تسهیلات افزایش یافته که تاثیر مستقیم در کاهش قیمت مسکن و افزایش فراوری دارد. تزریق منابع به سهولت اجرای طرح مسکنی منجر می گردد.

به گفته وی، بر اساس هدف دولت مبنی بر ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال باید تا به امروز پروژه به پیشرفت حدود 25 درصد می رسید، اما سوال این است با این مشترکت بانک ها و دستگاه ها در تامین منابع اقتصادی و تخصیص زمین آیا آمار مذکور تا به امروز محقق شده است؟